屋面防水的渗漏原因以及施工事项

点击次数:70   更新时间: 2019-05-20      来源:网上收集

    现在经济迅速的发展,生活各方面的提升,很多家庭开始进行房屋装修,人们从材料选购非常注重品质和细节,尤其是对屋面防水施工就起到至关重要,那么大家知道屋面防水在施工的时候需要注意哪方面问题吗?出现渗漏的因素又有哪些呢?下面我们就“屋面防水的渗漏原因以及施工事项”来详细了解下。



    【屋面防水的主要原因及必要性】


    一、渗漏水成因原理


    建筑工程渗漏水维修是一项复杂而又困难的综合性工作,是在现场察看的基础上,通过获得多方面资料,结合各种检测方法和工作经验,作出正确原因判断后,根据工程实际可操作的条件,确定终维修方案。



    在渗漏水维修过程中,大家都深有体会,大面积出问题情况并不多见,大多数渗漏都发生在细部节点上。下面引用美国防水手册上的二个渗漏水成因基本原理。90%―1%原理:近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。


    这些细部节点包括:女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。正是这些不到1%的表面积上的缺陷,造成整个建筑出现各种渗漏水问题。尽管现代建筑技术在不断发展,但渗漏水问题还将长期存在。


    99%原理:99%的渗漏水不是由于材料失效导致的,是与防水设计和施工质量相关。这里所指材料是指符合标准质量要求的材料,而非指假劣材料。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。


    二、渗漏水情况


    1、了解情况。在进行现场察看前,应详细了解原设计说明、施工图、相关部位材料情况、该部位结构施工和防水施工情况、历次维修情况等。


    2、现场察看。目测检查目测检查的要点必须全面、深入,与渗漏部位相关的所有部位都必须认真仔细地检查。在对相关区域全面检查的基础上,对细节部位要近距离检查,如天沟、水落口、泛水、出屋面管道等。检查的工具包括照相机、卷尺、小铁锤等。


    3、无损检查及仪器辅助检查。无损检查方法有很多,根据需要可以进行蓄水试验、外墙淋水试验等。利用仪器检查在国外比较普遍。红外线成像仪利用温差成像色差可以判断潮湿与干燥区域的分布;声波检测仪通过橡皮锤敲击测试部位,通过回声判断空鼓或卷材脱开情况;磁场检漏仪利用电磁波判断卷材下面潮湿区域等。


    4、破坏性检测。必要时通过破坏性检测,除去表面障碍物,以直观的方法判断渗漏部位或渗漏路径。如凿开屋面刚性保护层、割开局部防水层、对混凝土进行钻孔取芯判断裂缝状况等。


    三、一些基本常理


    1、水不仅受重力影响有向下移动的性能,同时还有平面流淌的性能。


    2、普通水泥砂浆、大多数的面砖无机勾缝材料、混凝土的微裂缝等,在毛细作用下,其渗水或吸潮会比预想的严重。


    3、除了可外露使用的防水材料外,一般防水材料在外露环境下老化速度相当快。即使表观情况很好的玻璃胶、结构胶,在一定年限后,也会产生脱胶、开裂等现象,也就是说,从长期使用来看,打胶是不可靠的,特别是质量较差的胶。


    4、无论是屋面、地下室、外墙面,受温差变化影响产生的变形量足够使结构的某些部位被拉开,这些在结构完成后一二年内被拉开的小裂缝,在整个建筑生命的过程会随着温差变化而不断地扩大或闭合。如果结构设置了变形缝,或墙面设置了分格缝,变形会更多地集中在这些预设置的缝上,但也不会因此完全避免不会发生缩胀变形裂缝。


    5、地下室渗水不一定只发生在地下水位以下部位,潮湿土壤中的水分也会通过毛细作用,从混凝土裂缝或疏松混凝土的毛细孔渗入室内,造成墙面湿迹现象。


    6、下雨不漏而停雨后渗水的原因主要是,从进水点到室内渗出点之间存在可蓄容水量较大的材料。当下小雨时,进入墙体的水较少,雨停后通过蒸发扩散,在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时,特别是雨后太温照射下,蓄在材料中的水分会迅速扩散,造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。


    【屋面防水不同等级使用的材料及在施工过程中的注意事项】


    一旦房顶漏水,我们家里就会有不少的麻烦事。为了避免这些麻烦事的发生,大家都会想尽办法使得我们的屋顶不漏水,那么这时候,我们就需要屋顶防水材料来帮助我们了。那么屋顶防水用什么材料好呢?



    首先,屋顶防水分四个等级,它们分别需要符合不一样的要求,使用的防水材料也不尽相同。


    1、Ⅰ级:防水层合理使用年限为25年,防水层选用材料宜选用金属板材、细石混凝土、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料等材料,设防要求为三道或以上防水设防。


    2、Ⅱ级:防水合理使用年限为15年,防水层选用材料宜选用金属板材、细石混凝土、平瓦、油毡瓦、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料等材料,设防要求为防水设防。


    3、Ⅲ级:防水层合理使用年限为10年,防水层选用材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。


    4、Ⅳ级:防水层合理使用年限为5年,防水层选用材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料,设防要求为一道防水设防。


    接下来为大家介绍防水卷材在施工过程中中要注意的一些事项。


    1、卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。


    2、铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。


    3、在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处),按标高做到由低到高,坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴,使卷材按水流方向搭接。


    4、卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm,短边不小于150mm,相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm,为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直,铺贴卷材时应弹出标线。


    5、卷材铺贴前,找平层应干燥,一般现场试验的方法:由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内,铺盖1㎡卷材,如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。


    另外,坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接。屋面做防水防水,建议使用刚性防水+柔性防水相结合的方式施工。这样不仅与基面粘黏牢固,而且可以抵挡一定程度的基面拉伸变形,可以满足露台长期接受日晒雨淋的防水要求。


    以上关于“屋面防水的主要原因及必要性”和“屋面防水不同等级使用的材料及在施工过程中的注意事项”的介绍,希望能让您了解“屋面防水的渗漏原因以及施工事项”带来帮助。

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